|
Курортная недвижимость - выгодное вложение |
|
Иметь жилье в курортной зоне не только приятно, но еще и очень выгодно.
Иметь жилье в курортной зоне не только приятно, но еще и очень выгодно, как сообщают эксперты рынка недвижимости. Жилье в Сочи, например, сейчас переживает остановку роста цен, но это только пока, в «предолимпийский» период. В Крыму же, цены на недвижимость растут, потому, как многие инвесторы поняли — жилье в этом районе покупать очень выгодно. Ведь при сравнительно низких ценах — доход от них составляет до 60%.
ост цен на недвижимость в Сочи приостановился.
Объявление о проведении в Сочи олимпийских игр в 2014 году, вызвало большой скачок цен на жилую недвижимость в этом городе. Но в данный момент на рынке города можно наблюдать ценовое затишье, как отмечают эксперты. Например, в 2008 году рост цен на жилье в Сочи составляет около 2%, при отсутствии должного спроса.
В городе разграничиваются зоны «Большого Сочи» и современный Сочи (включающий отдаленные его части, как Лазаревское, Лоо, Адлер и др.). Цена на объекты в любом из районов растет или понижается в зависимости от удаленности его от моря. Также большое значение имеет район и класс жилья.
Эксперты отмечают, что в ближайшее время ситуация на рынке Сочи не должна измениться. Но с начала 2009 года произойдет большой скачок цен на жилье, в связи с изменением генерального плана Сочи. Это внесет ясность в перспективы объектов недвижимости в этом регионе.
Подводные камни рынка недвижимости в Сочи.
Аналитики рынка отмечают, что ценовая планка на недвижимость будет зависеть от «предолемпийской» ситуации.
Председатель совета директоров Корпорации S-Holding Алексей Шепель заявил, что срок, отведенный для постройки олимпийского городка, очень мало. В связи он выдвигает предложение срочного начала застройки, с привлечением всех возможных специалистов России и зарубежья.
Другие эксперты, как Председатель Совета директоров Special Edition HORECA Consulting&Development С. Капинос считают, что проблемное место в Сочи — это транспортная инфраструктура, которая попросту отсутствует. Он призывает к скорейшему решению этой проблемы. Также С. Капинос отмечает, что видит более подходящим городом для проведения Олимпиады не Сочи, а Геленджик, т.к. считает его более перспективным.
Вложения в крымскую недвижимость становятся более выгодными.
Данные риэлторов показывают, что доходность недвижимости в Крыму растет. Но, в то же время цены на жилье здесь остаются вполне доступными. Специалисты сообщают, что цены в Крыму могут вести конкуренцию с сочинскими. В то же время недвижимость здесь может быть очень доходной для российских инвесторов, особенно при положительной политической обстановке.
Источник: Коммерческая недвижимость |
Партнеры 